宅建試験用語集

宅建試験用語集 ま・や・ら行


無効
法律行為がその効力発生に必要な要件を欠くために、意図した法律効果が発生しないこと。

滅失
火事・地震・取り壊しなど外的な力により、建物がなくなること。

免税
課税しないこと。税を免ずること。

約定利率
当事者の契約により定められた利率。利息制限法により制限が加えられている。特約利率。

有価証券
財産権を表示する証券で、その権利の移転または行使に証券が必要なもの。手形・小切手・株券・債券・船荷証券・倉庫証券・貨物引換証・商品券の類。

用益権
「使用収益権」に同じ。また、そのもととなる用益物権・賃借権などの権利をさす。

擁壁（ようへき）
崖や盛り土の側面が崩れ落ちるのを防ぐために築く壁。

履行
約束や契約などを実際に行うこと。

連帯保証
保証人が主たる債務者と連帯して債務を負担すること。

宅建試験用語集 は行


不可分
密接に結びついていて、分けることができないこと
附属建物 表題登記がある建物に附属する建物であって、当該表題登記がある建物と一体のものとして一個の建物として登記されるものをいう。

付従
付き従う。

復権の決定
破産者が弁済その他の方法により破産債権者に対する債務の全部についてその責任を免れたときは、破産裁判所は、破産者の申立てにより、復権の決定をしなければならない。

不動産
土地又は建物をいう。

不動産の表示
不動産について、不動産登記法で規定する登記事項をいう。

賦払金
分割払い（割賦販売）における各回の返済額

不法行為
故意または過失によって他人の権利を侵害し損害を発生させる行為。加害者はその損害の賠償責任を負う。

辺材
樹木の材のうち周辺部を占める部分。心材に比べて淡色で軟弱。
白太(しらた)。液材。

弁済
債務者が債務の内容である給付を実現し債務を消滅させること。

包括承継人
権利義務を一括して承継すること。承継する者を包括承継人という。また、相続により被相続人の権利義務を承継する相続人が包括承継人。

法定利率
法律により定められた利率。民法上は年五分、商法上は年六分。利率の約定がないときに適用される。

保佐人
被保佐人の保護者

補助人
被補助人の保護者